一、离婚后房子贷款没有还完怎么办理过户
离婚后房产贷款未还清过户较繁琐。需先与贷款银行协商,看是否同意变更贷款人或允许提前还贷。若同意变更可办过户手续;若不同意,需筹资金提前还贷解除抵押,然后才能办理过户,以确保房产顺利过户,维护双方权益。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、离婚后车子归属权如何进行判定
离婚后车子归属权的判定主要依据《民法典》等相关法律规定。一般情况下,婚后购买的车子属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商归属,协商不成的,法院会根据具体情况判决,如车子的出资情况、购买时间、登记情况等。若车子是一方婚前购买且登记在其名下,通常归该方所有;若婚后由一方父母出资购买并登记在该方子女名下,视为对该方子女的个人赠与,归该方所有。若车子是夫妻共同出资购买,但登记在一方名下,法院会考虑出资比例等因素来判定归属。总之,车子归属权的判定需综合多方面因素,以公平合理为原则。
三、离婚后房产未还清贷款如何办理过户手续
离婚后房产未还清贷款办理过户手续如下:首先,需银行同意。通常需由贷款银行出具同意函,确认剩余贷款的偿还安排及同意办理过户。然后,双方到不动产登记部门申请办理过户。提交离婚协议(约定房产归属等事项)、离婚证、身份证、房产证等相关材料。登记部门会对材料进行审核,如符合规定,会办理过户登记,将房产登记在约定的一方名下。同时,未取得房产的一方可依据离婚协议要求对方履行协助办理过户等义务。若银行不同意,需先与银行协商解决贷款问题,待银行同意后再按上述流程办理过户。
离婚后房子贷款未还完办理过户较为复杂。通常需要先与贷款银行协商,看是否允许